Ипотека от Райффайзенбанка: что неприятно?
Апрель 22nd, 2008 by Ольга Качурина
Первое и главное – неприятно, что фиксированные процентные ставки по кредиту НЕ ЗАВИСЯТ от срока кредита. Берешь ли ты у Райффайзенбанка в долг некую сумму в рублях или долларах США на 10 или на 25 лет, проценты будут капать одинаковые. Когда речь идет об ипотеке под плавающие ставки, то здесь есть различия между первым годом и всем остальным сроком кредитования. Однако, как мы уже писали, долгосрочные кредиты под плавающие ставки – это плавание в неизвестное.
Неприятны и условия досрочного погашения кредита. Банк предлагает ипотеку по специальной и стандартной программам. По специальной действует процентная ставка на 0, 5 % ниже, чем по стандартной. Это касается как рублевых, так и долларовых кредитов. Однако выбрав специальную программу, заемщик должен помнить: в течение первых пяти лет за досрочное погашение кредита с него будут взимать комиссию в размере 4 % от суммы досрочного платежа. При условии, что минимальная сумма для досрочного погашения кредита в рублях - 60 000 рублей. Таким образом, за пять лет в случае ежемесячного досрочного погашения вы заплатите банку 144 000 рублей комиссии!
Неприятно, что проценты по ипотечным кредитам от Райффайзенбанка НЕ ЗАВИСЯТ и от размера первоначального взноса. Так, у ВТБ 24 взять рублевый ипотечный кредит для приобретения квартиры на вторичном рынке жилья на срок до 25 лет можно под процентную ставку от 12,45 до 13,95 – в зависимости от размера первоначального взноса. Наибольшая ставка действует здесь в случае с первоначальным взносом менее 5%. Райффайзенбанк же не дает ипотечный кредит заемщикам с первоначальным взносом менее 10 %. Так что для сравнения берем в расчет у банка ВТБ 24 процентные ставки по кредитам с первоначальным взносом также более 10 %: от 12,45 до 13,2. А у Райффайзенбанка стандартный рублевый займ на квартиру или коттедж на вторичке в зависимости от формы подтверждения дохода можно осуществить под проценты от 12,9 до 13,4 годовых. Конечно, это лишь беглый первый взгляд. Но после него детально изучать продукт нет желания.
-
- 4
-
- 3
-
- 3
-
- 3