Чем к Росевробанку может вернуться ипотека?
Октябрь 10th, 2008 by Ольга Качурина
Росевробанк не ждет обвала цен на недвижимость. Он ему может поспособствовать. Предваряя форс-мажор, в результате которого упадет в цене стоимость принимаемого им ранее залога по ипотечным кредитам, банк обратился к физическим лицам с просьбой досрочно вернуть часть долгов. Об этом клиентам сообщали письмами и по телефону. Вернуть 30 % до 15 ноября - такова просьба банка.
О снижении цен на квадратные метры строящегося жилья на 15 % уже объявил ЛЭК - крупный питерский застройщик. На рынке недвижимости провинции потрясения, рожденные общей нехваткой ликвидности, пока не отразились. По данным chelreal.ru, усредненная стоимость квадратного метра на первичном рынке недвижимости Челябинска за неделю (с 3 по 10 октября) поднялась. Его цена составила 40 400 рублей, что на 0,65% выше, чем неделю назад. Однако реакция регионов на колебания цен в этом сегменте всегда запоздалая.
Требование досрочного возврата ипотечного кредита по такой причине, как снижение стоимости залога - купленной на заемные средства квартиры, предусматривается кредитными договорами. От просьб к делу Росевробанк может приступить лишь после того, как будет произведена официальная переоценка квартир заемщиков.
Банки с большой долей ипотеки в кредитных портфелях, особенно дававшие ее с минимальным первоначальным взносом, могут последовать примеру Росевробанка. Логично предположить, что в результате массового развития этого сценария, банки получат вместо денег залог по кредитам - квартиры. Обратить квадратные метры в вожделенную наличность будет крайне трудно ввиду дисбаланса спрос-предложение. Это может привести к еще большему снижению цен на российскую недвижимость.
-
- 3
-
- 3
-
- 3
-
- 3
Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека |